tercera propiedad acogida al beneficio del DFL-2<\/strong>, aplicable desde el a\u00f1o tributario 2024. Esto significa que todos los propietarios de m\u00e1s de dos propiedades DFL-2 deber\u00e1n declarar los ingresos obtenidos y pagar los impuestos correspondientes.<\/p>\n\n\n\nAl respecto, Ignacio Garafulich, CEO de Pop Estate, comenta, “la nueva regulaci\u00f3n no solo busca fomentar la equidad tributaria y aumentar la recaudaci\u00f3n fiscal, sino tambi\u00e9n promover la transparencia y el control en las actividades econ\u00f3micas relacionadas con bienes ra\u00edces. Es esencial que los contribuyentes se familiaricen con estas regulaciones y utilicen las herramientas disponibles para cumplir con sus obligaciones de manera eficiente y precisa.”<\/p>\n\n\n\n
La gu\u00eda de Pop Estate ofrece orientaci\u00f3n detallada sobre qui\u00e9nes deben declarar. Las personas naturales y jur\u00eddicas con hasta dos propiedades habitacionales DFL-2 no est\u00e1n obligadas a declarar, aunque pueden hacerlo voluntariamente. Desde la tercera propiedad de este tipo, la declaraci\u00f3n de ingresos es obligatoria. Adem\u00e1s, los ingresos por propiedades no DFL-2, como oficinas, bodegas y estacionamientos, deben ser siempre declarados.<\/p>\n\n\n\n
Para empresas y empresarios individuales, la exenci\u00f3n del DFL-2 no se aplica, lo que implica que deben declarar todos los ingresos por arriendo de sus propiedades, sin importar la cantidad de inmuebles. Este enfoque busca cerrar brechas y asegurar que todos los actores del mercado inmobiliario contribuyan de manera justa.<\/p>\n\n\n\n
El SII ha introducido el Asistente de Arriendo de Bienes Ra\u00edces<\/strong>, una herramienta en l\u00ednea dise\u00f1ada para simplificar el proceso de declaraci\u00f3n. Esta plataforma es especialmente \u00fatil para quienes tienen tres o m\u00e1s propiedades DFL-2 o cualquier otra propiedad en arriendo, permitiendo cumplir con las obligaciones tributarias de manera sencilla y eficiente. Este a\u00f1o, m\u00e1s de 100 mil contribuyentes han utilizado el asistente, lo que ha resultado en un aumento significativo en los ingresos declarados por arriendos, pasando de $445.726 millones en 2023 a $1.102.304 millones en 2024.<\/p>\n\n\n\nDeclarar correctamente los ingresos por arriendo no solo ayuda a cumplir con la ley, sino que tambi\u00e9n evita sanciones que pueden incluir multas y recargos. Garafulich explica que “las multas pueden variar seg\u00fan la gravedad de la infracci\u00f3n, y pueden alcanzar hasta el 300% del monto de la operaci\u00f3n. No declarar tambi\u00e9n puede resultar en una anotaci\u00f3n en los registros del SII como ‘No declarante F22’, lo que puede impedir realizar ciertos tr\u00e1mites importantes con el Servicio.”<\/p>\n\n\n\n
En resumen, Pop Estate invita a todos los propietarios a descargar su gu\u00eda completa y aprovechar las herramientas disponibles para cumplir con sus obligaciones tributarias de manera efectiva. Esta iniciativa no solo garantiza la tranquilidad fiscal, sino que tambi\u00e9n contribuye al bienestar econ\u00f3mico de la comunidad.<\/p>\n\n\n\n
Mini Gu\u00eda para declarar ingresos por arriendo<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n- Determina tu obligaci\u00f3n:<\/strong>\n
\n- Si posees m\u00e1s de dos propiedades DFL-2 o cualquier propiedad no DFL-2, debes declarar los ingresos.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n\n\n\n
- Accede al asistente de arriendo del SII:<\/strong>\n
\n- Visita el sitio web del SII y selecciona el Asistente de Arriendo de Bienes Ra\u00edces en la secci\u00f3n de Operaci\u00f3n Renta.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n\n\n\n
- Ingresa la informaci\u00f3n de tus propiedades:<\/strong>\n
\n- Registra todos los ingresos y gastos relacionados con las propiedades arrendadas.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n\n\n\n
- Declara el IVA si es necesario:<\/strong>\n
\n- Si arriendas propiedades amobladas, aseg\u00farate de declarar el IVA correspondiente en el Formulario 29.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n\n\n\n
- Revisa y env\u00eda tu declaraci\u00f3n:<\/strong>\n
\n- Aseg\u00farate de que toda la informaci\u00f3n sea correcta antes de enviar tu declaraci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n\n\n\n
- Consulta la gu\u00eda de Pop Estate:<\/strong>\n
\n- Descarga la gu\u00eda completa<\/a> de Pop Estate para obtener consejos detallados y asegurarte de cumplir con todas tus obligaciones.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
R. Cirio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A partir del a\u00f1o tributario 2024, el Servicio de Impuestos Internos (SII) ha actualizado sus lineamientos para la declaraci\u00f3n de ingresos por arriendo de propiedades. Esta medida afecta a personas naturales, jur\u00eddicas, empresas y empresarios individuales. Para facilitar este proceso, la proptech Pop Estate ha desarrollado una gu\u00eda completa que ayuda a los propietarios a entender y […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":39540,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":{"0":"post-39539","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-miscelaneos"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.chillanonline.cl\/V7\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39539","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.chillanonline.cl\/V7\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.chillanonline.cl\/V7\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.chillanonline.cl\/V7\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.chillanonline.cl\/V7\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39539"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.chillanonline.cl\/V7\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39539\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39543,"href":"https:\/\/www.chillanonline.cl\/V7\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39539\/revisions\/39543"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.chillanonline.cl\/V7\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39540"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.chillanonline.cl\/V7\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39539"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.chillanonline.cl\/V7\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39539"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.chillanonline.cl\/V7\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39539"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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