Estudio de la CChC revela que, pese a los avances logrados hasta 2023, el acceso financiero se consolida como uno de los principales factores del déficit habitacional en la región.
El Balance de Vivienda 2025, elaborado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) a partir de los datos de la encuesta CASEN 2024, evidencia que la Región de Ñuble enfrenta un nuevo aumento en sus requerimientos habitacionales, alcanzando 21 mil hogares en 2025.
El informe analiza la evolución del déficit habitacional entre 2019 y 2025, período en el que la región mostró una reducción significativa de necesidades, pasando de 23 mil requerimientos en 2019 a 18 mil en 2023. No obstante, el aumento observado hacia 2025 confirma que el problema persiste y se reconfigura en el tiempo.
Según el estudio, uno de los cambios más relevantes en la composición del déficit habitacional en Ñuble es el fuerte crecimiento de la incapacidad financiera de los hogares, factor que se ha consolidado como una de las principales barreras de acceso a la vivienda. La creciente brecha entre los ingresos de las familias y el valor de las viviendas ha dificultado el acceso al mercado formal, incluso para hogares que anteriormente podían calificar.
El presidente CChC Ñuble, Sebastián Godoy, explica que este escenario fue anticipado por el gremio, lo que permitió impulsar medidas como el Subsidio a la Tasa Hipotecaria, orientado a mejorar las condiciones de financiamiento para las familias.
“Consideramos muy valioso contar con esta herramienta para analizar en detalle el déficit de la vivienda en Ñuble y su evolución. Si bien las políticas habitacionales han logrado reducir el déficit en el corto plazo, estas no han sido suficientes para contrarrestar los factores estructurales que lo reproducen”.
Asimismo, Godoy enfatizó la necesidad de avanzar en soluciones integrales:
“Como gremio creemos clave implementar estrategias complementarias que no solo apunten a la construcción de nuevas viviendas, sino también al fortalecimiento del acceso financiero, la recuperación del parque habitacional y soluciones diferenciadas según tipo de hogar e ingreso”.
El informe concluye que, a nivel regional, la disminución del déficit habitacional enfrenta presiones constantes asociadas a la formación de nuevos hogares, el deterioro de viviendas existentes y las restricciones de acceso al financiamiento, lo que plantea importantes desafíos para las políticas públicas en los próximos años.
CCHC
